中山通過建立誠(chéng)信管理體系，全面加強(qiáng)住建領(lǐng)域市場(chǎng)監(jiān)管。
市民買房前，想要知道房產(chǎn)開發(fā)商信用好不好，到中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)查一查便知道。2021年，我市對(duì)建筑企業(yè)不良行為扣分21333次，良好行為加分1637次，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)不良行為扣分130次，良好行為加分12次。而加分扣分?jǐn)?shù)據(jù)，都將進(jìn)入我市住建系統(tǒng)誠(chéng)信管理平臺(tái)，帶來不同的企業(yè)誠(chéng)信級(jí)別和政府獎(jiǎng)懲措施。
近年來，中山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過建立以“誠(chéng)信管理辦法——誠(chéng)信記分辦法——誠(chéng)信記分標(biāo)準(zhǔn)——誠(chéng)信管理平臺(tái)”為主要內(nèi)容的誠(chéng)信管理體系，在建設(shè)工程、房地產(chǎn)、物業(yè)管理領(lǐng)域全面實(shí)施信用監(jiān)管，充分利用“守信激勵(lì)、失信懲戒”的信用機(jī)制，全面加強(qiáng)住建領(lǐng)域市場(chǎng)監(jiān)管。
不同誠(chéng)信等級(jí)企業(yè) 對(duì)應(yīng)不同獎(jiǎng)懲措施
為規(guī)范中山住建領(lǐng)域市場(chǎng)，加強(qiáng)行業(yè)信用體系建設(shè)，2016年以來，我市先后出臺(tái)《中山市建設(shè)工程企業(yè)誠(chéng)信管理辦法》《中山市房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信管理辦法》《中山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠(chéng)信管理辦法》，將建設(shè)工程企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)納入誠(chéng)信管理平臺(tái)。目前中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)共入庫(kù)房地產(chǎn)企業(yè)608家；建設(shè)工程企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)目前已入庫(kù)建筑企業(yè)共14類8248家；物業(yè)企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)合計(jì)注冊(cè)物業(yè)企業(yè)411家。
數(shù)據(jù)顯示，在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，2020年來，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共對(duì)27家企業(yè)進(jìn)行了誠(chéng)信加分，對(duì)15家企業(yè)進(jìn)行了扣分。
利用“守信激勵(lì)、失信懲戒”的信用機(jī)制，企業(yè)經(jīng)過加分、扣分后形成不同的信用分值，根據(jù)不同分值又被劃分為A、B、C、D不同的信用等級(jí)，不同等級(jí)的企業(yè)對(duì)應(yīng)不同的政府獎(jiǎng)懲措施。中山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)甄紅玫介紹，我市對(duì)A級(jí)企業(yè)實(shí)施簡(jiǎn)化監(jiān)督、政府投資工程可優(yōu)先選擇參加投標(biāo)等獎(jiǎng)勵(lì)政策；對(duì)C、D級(jí)企業(yè)實(shí)施預(yù)警機(jī)制、列入專項(xiàng)檢查重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，提高其工程履約擔(dān)保額度、招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中設(shè)定不受理其參與投標(biāo)等懲戒措施。
“房地產(chǎn)企業(yè)的誠(chéng)信分值和等級(jí)公布在中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)上，群眾購(gòu)房前可自行查詢，選擇信用狀況良好的企業(yè)，起到促使企業(yè)自覺守法經(jīng)營(yíng)的效果。另一方面，我市實(shí)施商品房預(yù)售款監(jiān)管差異化管理，預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到一定進(jìn)度后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按自身誠(chéng)信等級(jí)提取不同比例的預(yù)售款用于支付工程進(jìn)度費(fèi)用?！闭缂t玫表示，“守信激勵(lì)、失信懲戒”措施可激勵(lì)企業(yè)自覺守信、合法經(jīng)營(yíng)。進(jìn)一步規(guī)范了企業(yè)經(jīng)營(yíng)及其從業(yè)人員的從業(yè)行為。
完善行業(yè)信用制度，推動(dòng)全行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
今年，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將加大誠(chéng)信結(jié)果在建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域的應(yīng)用。目前，該局制定了《中山市房屋市政工程服務(wù)類招標(biāo)評(píng)定分離工作指導(dǎo)規(guī)則（試行）》，將我市誠(chéng)信信用信息應(yīng)用于現(xiàn)行施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法中，即在逐步優(yōu)化誠(chéng)信管理機(jī)制的基礎(chǔ)上，將信用評(píng)價(jià)作為評(píng)審得分因素之一。
同時(shí)，甄紅玫介紹，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局還將結(jié)合行業(yè)現(xiàn)狀繼續(xù)優(yōu)化誠(chéng)信管理體系監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)與施工現(xiàn)場(chǎng)的良性聯(lián)動(dòng)，將誠(chéng)信管理貫穿招標(biāo)投標(biāo)、質(zhì)量安全、合同履約、工程款拖欠治理等整個(gè)施工周期，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。還將對(duì)《中山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠(chéng)信行為記分辦法（試行）》進(jìn)行修訂，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不良行為的誠(chéng)信懲戒，明確記分標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)誠(chéng)信分值的實(shí)際應(yīng)用?！巴ㄟ^建立誠(chéng)信管理體系，來推動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)自控建設(shè)。”甄紅玫表示建立完善的行業(yè)信用制度，是推動(dòng)住建領(lǐng)域全行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。
