記者2月21日獲悉，翠亨新區(qū)為本土產(chǎn)業(yè)增資擴產(chǎn)及招商項目落地準備了足夠的產(chǎn)業(yè)空間。今年，翠亨新區(qū)“工改”及土地整備目標(biāo)為“兩個一萬，兩個一千”：至2024年底，通過控規(guī)調(diào)整及東部岸線整治在馬鞍島打造1萬畝綜合產(chǎn)業(yè)用地；通過“工改”及土地征收在南朗片區(qū)打造1萬畝工業(yè)用地；新出讓產(chǎn)業(yè)用地超1千畝，推動企業(yè)自改超過1千畝。
為重點項目準備萬畝綜合產(chǎn)業(yè)用地
記者了解到，翠亨新區(qū)今年重點項目包括馬鞍島東部岸線項目、南朗片區(qū)“以改帶征”項目、自主改造項目等。其中，南朗片區(qū)“以改帶征”項目主要聚焦南朗工業(yè)區(qū)、南朗第二工業(yè)區(qū)、第三工業(yè)區(qū)周邊區(qū)域，征收一批《中山市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）》中已明確建設(shè)用地規(guī)模的集體農(nóng)用地，協(xié)同推進“工改”與土地征收工作，加快辦理控規(guī)編制、土地成片開發(fā)方案報批、用地報批，逐步形成2-3個1000畝以上連片可出讓的工業(yè)用地。
在自主改造項目方面，支持基鑫、四沛、鐵城鋼構(gòu)等土地權(quán)利人積極開展自主改造，合理運用物業(yè)分割銷售、畝均效益獎勵、企業(yè)搬遷補助、延長土地年限、地價款折讓優(yōu)惠等“工改”政策，推動本地企業(yè)增資擴產(chǎn)。
按照計劃，今年內(nèi)將加快推進澳思卡268畝低效工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)；加快翠城1號、2號、3號、4號項目建設(shè)；加快明陽項目B地項目建設(shè)，加快意萬仕、杰事達等“工改”項目建設(shè)等，為重點工業(yè)項目提供“拿地即動工”服務(wù)。
翠亨新區(qū)正在規(guī)劃翠城5號項目，預(yù)計今年內(nèi)動工。通訊員供圖
推動“工改”帶動“村改”
翠亨新區(qū)黨工委委員，翠亨集團黨委書記、董事長李鋒透露，今年新區(qū)將以“百千萬工程”為引領(lǐng)，深入推動“工改”帶動“村改”，鼓勵采用村企合作改造方式，推進村集體低效工業(yè)廠房改造，積極盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地，帶動集體收入增加、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、農(nóng)村環(huán)境提升，讓村民實實在在享受到“工改”帶來的紅利。
目前，翠亨新區(qū)（南朗街道）正統(tǒng)籌運用“城中村”改造需求與低效工業(yè)用地再開發(fā)政策，推進“城中村”拆整結(jié)合、綜合整治與低效工業(yè)用地再開發(fā)，推動馬鞍村、南朗舊城中心等片區(qū)及周邊地區(qū)規(guī)劃更新、基礎(chǔ)設(shè)施升級、環(huán)境優(yōu)化美化。
李鋒表示，今年將推進園區(qū)配套及“工改”項目建設(shè)的模式，圍繞“工改”園區(qū)改造升級與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，完善園區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，暢通園區(qū)內(nèi)部、園區(qū)之間的道路，確保15分鐘內(nèi)接入全市高快速路網(wǎng)；促進產(chǎn)城融合、職住平衡，完善生產(chǎn)生活配套設(shè)施、分布式光伏設(shè)施和5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，改進雨污分流管網(wǎng)。
記者 何騰江 通訊員 梁智昌
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