“請問我們能否讓物業(yè)公司先去提交資料領(lǐng)取15萬元補貼后，再確定更換什么品牌的電梯？”“電梯供應商太多，請問我們?nèi)绾尾樵冞@些企業(yè)是否符合資質(zhì)？”“電梯品牌和價格讓人眼花繚亂，能否請市住建部門出一份電梯供應商入選名單，并對電梯價格出臺指導價，便于大家集采？”……在12月29日召開的中山市住宅老舊電梯更新改造工作現(xiàn)場推進會（東區(qū)專場）上，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市發(fā)展和改革局、中山市市場監(jiān)督管理局、各鎮(zhèn)街住建部門、市電梯協(xié)會等部門和單位相關(guān)負責人與居民群眾開誠布公、火熱交流。
會上，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局詳細解讀了國家、省關(guān)于住宅老舊電梯更新的改造政策，包括適用范圍、申報條件、補貼標準等內(nèi)容。市市場監(jiān)管局則詳細介紹了電梯有關(guān)技術(shù)指標、質(zhì)量監(jiān)管等內(nèi)容。在互動答疑環(huán)節(jié)，各部門和單位相關(guān)專家針對物業(yè)公司、社區(qū)、居民代表提出的關(guān)于老舊電梯更新改造工作中的熱點問題，如電梯選型、資金缺口、安全監(jiān)管等進行詳細解答。市電梯協(xié)會會員單位在會上介紹了有關(guān)電梯品牌。
老舊電梯整體更新
將獲國家15萬元補貼
近年來，中山部分住宅小區(qū)的老舊電梯因使用年限較長，逐漸暴露出安全隱患多、維修頻繁、運行效率低下等問題，這不僅影響居民的正常出行，也成為社區(qū)安全管理的一大挑戰(zhàn)。
“我們召開本次現(xiàn)場推進會，就是希望搭建一個溝通交流的平臺，共同探討和推進老舊電梯更新改造的有效路徑，解答群眾在電梯更新改造工作過程中遇到的問題難題，并收集相關(guān)意見建議，為下一步的工作開展做好研判及提前準備?！笔?span id="wd-text-84541-1" class="wd-error">住房城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科副科長鄧德欣表示。
記者從會上了解到，今年，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布一項新政：2025年國家的超長期特別國債將支持老舊電梯更新改造，政府對申報成功的電梯更新將定額補貼15萬元一臺。目前中山正全力落實這項新政，印發(fā)了《關(guān)于進一步落實住宅老舊電梯更新改造項目申報2025年超長期特別國債的通知》，鼓勵全市各鎮(zhèn)街、各小區(qū)行動起來，搶抓利好政策“窗口期”爭取補貼，抓緊更新改造老舊電梯。
根據(jù)該《通知》，中山依法依規(guī)建設(shè)的住宅（含商?。╉椖恐?，已辦理使用登記15年以上（2009年11月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯即可納入申請補貼范圍，成功獲批的老舊電梯，實施更新（即整梯更換）的將獲得政府定額補貼15萬元/臺，實施改造的將獲得政府定額補貼５萬元/臺。改造更新老舊電梯申報需以物業(yè)企業(yè)、電梯企業(yè)或其他企業(yè)為申報主體，單臺投資價格分別大于15萬元和5萬元，并且要業(yè)主已就電梯更新改造方式、出資方案、更新后管理及維保方案等達成一致意見，同時多渠道籌措更新改造資金的，應確保資金拼盤完整閉合。
按照市場情況，根據(jù)樓層高低、電梯品牌、功能配置等情況，目前小高層到30層的電梯一條龍更換費用大約在16-30萬元不等，獲取政府補貼后，居民分攤的費用將非常低。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局老舊小區(qū)改造科科長黃轟坦言，對居民群眾來說，這是實打?qū)嵉母＠撸坝捎趪疑陥笥薪刂箷r間，所以有需求的居民和物業(yè)公司需要快速做好表決工作和申報材料?！?/p>
新政要求申報項目必須在2025年底前開工，并形成一定實物工作量?！拔覀兙謱閺V大業(yè)主單位開通老舊電梯更新改造項目綠色通道，建立‘一站式’服務窗口，在各監(jiān)管和檢驗環(huán)節(jié)盡可能優(yōu)化審批流程，壓縮工作時間，同時也會為廣大業(yè)主提供全方位的政策指導和技術(shù)服務。應大家的要求，我們還會適時推出建立電梯品牌及電梯公司白名單機制。”市市場監(jiān)管局相關(guān)負責人表示。
居民代表等踴躍提問
相關(guān)部門有問必答
“這個政策是實實在在的為民政策，這個會也有問必答，讓我的好多疑問都得到了解答?！蓖七M會上，褚女士不斷舉手“搶麥”，將自己的疑問一一暢所欲言。她告訴記者，自己在翠閑庭小區(qū)居住了快20年，當聽聞老舊小區(qū)電梯更新可獲國家補貼時十分高興，但在近期材料申報的過程中，找上門的電梯供應商沒有七八家也有五六家，“品牌和價格都五花八門，不知道選哪個。剛剛市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市市場監(jiān)管局的領(lǐng)導說會出臺一份白名單供我們選擇，這我就放心了?！?/p>
在雍逸廷匯星臺小區(qū)住了18年的居民克志更關(guān)心維修基金的使用問題。他提問：“維修基金如果用于補貼電梯改造更新的部分費用，是否以后電梯的維保費用就得業(yè)主自己出？”對此，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，更換電梯之后電梯的產(chǎn)權(quán)屬于整棟業(yè)主，所以補貼后的維修資金支出也應該由業(yè)主支出。如果與物業(yè)簽訂的合同中寫明物業(yè)費已經(jīng)包含電梯的維保費用，日常電梯維保費用應該由物業(yè)公司支出。
鄭宏在雍景園匯星臺小區(qū)住了17年。“我們樓棟的電梯在平時使用過程中已經(jīng)不斷出現(xiàn)小問題，其他部分樓棟電梯更是使用了維修基金進行維護?！编嵑炅私獾?，政府出臺老舊電梯更新改造政策，他們小區(qū)大部分業(yè)主都非常支持。他告訴記者，他們樓棟是11層樓高，政府補貼15萬元后分攤到大家身上的費用很少，應該抓住機會。他希望電梯更新后能夠在安全性、靜音性、舒適性和上下行速度方面得到顯著提升。
“我們希望管轄范圍內(nèi)的小區(qū)都能搭上利好政策的班車，一次性更新所有老舊電梯?！毖派钪腔鄢鞘蟹展煞萦邢薰居壕皥@分公司物業(yè)總監(jiān)魏克軍透露，雍景園分公司管轄雍逸廷、匯星臺等4個小區(qū)，4個小區(qū)的電梯使用年限平均超過20年。收到政策通知后，該公司立刻行動了起來，對所有業(yè)主進行了民意調(diào)查，并通過業(yè)主大會表決，幾乎每棟樓的支持率都達到三分之二以上，同意戶數(shù)達到四分之三以上。“我們大概用了5天時間就完成了5000多戶業(yè)主的問卷調(diào)查，還有好多熱心業(yè)主都來幫忙。”
編輯? 張英? 二審? 曾淑花? 三審? 岳才瑛
