2007年12月,隨著中山威力洗衣機廠搬遷新址,城中心的老舊工業(yè)廠房遷移成功,市中心的去工廠化轉(zhuǎn)型落下帷幕。十余年過去,曾經(jīng)的中山名廠舊址早已消失在城市空間與公眾視野,取而代之的,是全新的城市地標(biāo)——完美金鷹廣場。
在中山,完美金鷹廣場對于市民而言還屬陌生,更多人知曉的是:中山石岐萬象匯,這個逐漸深入民心的商業(yè)品牌,成為不少市民商務(wù)或休閑時奔赴的片場。但大家似乎不知道:中山石岐萬象匯只是完美金鷹廣場的其中一個業(yè)態(tài),除了品質(zhì)商場,項目還有:洲際酒店集團旗下的中山中心逸衡酒店、金鷹商業(yè)街、金鷹大廈、金鷹半山花園、金鷹公館等多元業(yè)態(tài)。曾經(jīng)的老廠房,經(jīng)過這些年的蛻變升級,儼然已成為一個聚合消費、休閑、商旅、商務(wù)、人居等功能性的大型城市綜合體。
這個大型項目的呈現(xiàn),整整打造了16年。
完美金鷹廣場實景圖
從完美金鷹匯,到中山石岐萬象匯
16年,正好是中國房地產(chǎn)經(jīng)濟高速發(fā)展的黃金期,但完美金鷹廣場并未著急進入市場,而是從長期主義思考,要為城市生活帶來什么樣的改變。作為中山中軸興中道旁的項目,任何一位中山的市民都不會錯過這條至美的“中軸線”,城芯的風(fēng)景、至好的位置,讓這個項目還沒推出便讓人充滿期待。
“項目建成之初,不少人跟我們談項目部分業(yè)態(tài)的整體出售,但這里是城市的核心位置,如果出售后運營不好,這不就是城市的負(fù)擔(dān)嗎?所以我們一直堅持要自己做好項目?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人講述。
只是純粹想做好項目,一做就是16年,過程中無數(shù)次地推翻圖紙,更換設(shè)計,調(diào)整材料,重新訂制。而其中至廣為人知的故事,便是“完美金鷹匯”成為“中山石岐萬象匯”的故事。
早期時,綜合體中的這一10萬㎡的商業(yè)業(yè)態(tài)以“完美金鷹匯”的形象面世,但開業(yè)后即面對疫情和商業(yè)經(jīng)濟下行的環(huán)境,在吸納了一批又一批商戶進場但運營績效普遍不佳的情況下,項目快速調(diào)整戰(zhàn)略,經(jīng)過多輪考察后,正式?jīng)Q定與華潤集團旗下的華潤萬象生活合作,將原有的商場布局重新升級改造,再現(xiàn)如今約12萬㎡中山石岐萬象匯。2022年11月25日,中山石岐萬象匯正式開業(yè),很多人以為是中山石岐萬象匯替換了完美金鷹廣場,但其實是完美金鷹廣場與華潤集團旗下的華潤萬象生活攜手,運用華潤萬象生活的專業(yè)團隊的運營招商能力與品牌影響力,重新打造更具活力與可持續(xù)發(fā)展?jié)撃艿纳倘?jīng)濟,為中山市民提供更優(yōu)質(zhì)的消費生活場景。而這一升級,完美金鷹廣場斥資近3億人民幣。
完美金鷹匯時期實景圖
完美金鷹廣場丨中山石岐萬象匯實景圖
多元品質(zhì)業(yè)態(tài)融合,匯中山城市更新藍本
中山石岐萬象匯的亮相,只是一個開始。作為城市城芯老廠房改造的一個項目藍本,完美金鷹廣場也著力融合城市空間坪效的轉(zhuǎn)型升級。他們認(rèn)為:出色的城市空間應(yīng)該是多元的,功能應(yīng)該豐富。如果城市空間的功能是單一的,這樣的城市空間是沒有活力的,比如一些城市中心,白天人潮熙攘,但到了夜晚就沒人了。“我們的項目既有居住,又有商業(yè),還有商務(wù)和文旅功能。我們不希望把原來的居住者遷移出去,用新的居住者來替代。這種迭代對城市是不利的,文化和社區(qū)的延續(xù)性會磨滅?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人講述。
完美金鷹廣場業(yè)態(tài)展示圖
如今,我們看到的完美金鷹廣場不只是一個中山石岐萬象匯,更融入了中山中心逸衡酒店、金鷹商業(yè)街、金鷹大廈、金鷹半山花園、金鷹公館等豐富業(yè)態(tài)。不僅獲得了商業(yè)經(jīng)營上的良性發(fā)展,更有很多市民移居至金鷹半山花園或者金鷹公館。在這個區(qū)域生活了半輩子的李先生講述:“離不開這個核心的老城區(qū),老房子已經(jīng)舊了,這里的新房子就是一個很好的彌補。老街坊都來這里了,對于我們就是很好的落葉歸根。”好的項目肯定有社區(qū)文化上的成功,新的商業(yè)崛起的同時,已有的生活文化不應(yīng)該被替換。
除了人居板塊,完美金鷹廣場還打造了中山標(biāo)志性建筑金鷹大廈用于招才引智。結(jié)合石岐街道辦事處新定位的“香山總部經(jīng)濟原點”的戰(zhàn)略定位,合力吸納優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐發(fā)展。如今,已陸續(xù)引入金鷹亞洲集團、完美中國、太平洋保險、申萬宏源、統(tǒng)一集團等知名企業(yè)入駐辦公,卓越的辦公環(huán)境,吸納越來越多高端人才同行,中心區(qū)域的商務(wù)經(jīng)濟也逐步實現(xiàn)質(zhì)的提升。而配合招商招才的計劃推進,項目還攜手洲際酒店集團共同打造品質(zhì)酒店進駐,中山中心逸衡酒店已于2023年12月底正式開業(yè),作為年輕人的品質(zhì)商務(wù)酒店,它主打的是“隨心自在,解鎖健康好狀態(tài)”,賓客可以按照自己的節(jié)奏在酒店內(nèi)隨心運動、自在食刻,煥活身心。
完美金鷹廣場丨金鷹大廈實景圖
完美金鷹廣場,共同奔赴更好的中山
如今,完美金鷹廣場的寫字樓里,迎來全國各地的夢想者逐夢前行;商圈廣場,裝扮時尚的年輕人在此聚合狂歡;半山花園里,各家燈火夜半升起,我們發(fā)現(xiàn):16年后,曾經(jīng)的主城生活已被全新的品質(zhì)化社交圈替換。
完美金鷹廣場也成為中山市具有代表性的城市更新藍本,無論從經(jīng)濟效益還是社會效益,都是城市發(fā)展理念上的進步。經(jīng)過思考的空間坪效再利用,維護了與原居民的友好尺度,對于商業(yè)經(jīng)濟的升級引入了強而有力的合作伙伴——華潤萬象生活與洲際酒店集團。中山石岐萬象匯自開業(yè)以來,已攜近200家品牌、超90家中山首進品牌、超120家高標(biāo)店,煥新品質(zhì)生活。洲際酒店集團也引入具話題與品質(zhì)的商務(wù)空間,刷新中山的旅居生活模式。全新的業(yè)態(tài)融合,不僅是城市活力的物理容器,也是人們精神的情感鏈接。
但這些只是開始,16年磨一劍的堅持與執(zhí)著仍然存在,完美金鷹廣場的未來更值得期待。
完美金鷹廣場實景圖
【文字】梁展宏
編輯 徐璇 二審 王遠揚 三審 賴友生